La compra

Comunidad

Vivienda

Precio de la vivienda

€

Tu edad (opcional)

años

Si compráis varios, la del mayor.

Gestoría

€

0 si la tramitas tú.

Tasación

€

Solo si pides hipoteca.

¿Te aplica algún tipo reducido?

Marca los que cumplas. Aplicamos el más favorable y comprobamos los límites de precio y edad.

Vivienda habitual hasta 250.000 € (bonificación del 10 %)
Requisitos
- Que sea tu vivienda habitual.
- Valor real de 250.000 € como máximo.
Arts. 30 bis y 38 bis TR D.Leg. 1/2010
Menores de 35 años en municipio de menos de 2.500 habitantes
Requisitos
- Tener menos de 35 años.
- Municipio de menos de 2.500 habitantes.
- Que sea tu vivienda habitual.
- Valor real de 250.000 € como máximo.
Arts. 30 bis y 38 bis TR D.Leg. 1/2010
Familia numerosa
Requisitos
- Ser titular de una familia numerosa.
- Que sea la vivienda habitual de la familia.
- Vender la anterior vivienda habitual en los 2 años anteriores o posteriores.
Arts. 29 y 38 ter TR D.Leg. 1/2010

Impuestos y gastos de la compra

16.579 €6,6 % del precio

Concepto	Detalle	Importe
Impuesto de Transmisiones (ITP)	6,00 % efectivo	15.000 €
Notaría	Escritura de compraventa	598 €
Registro de la Propiedad	Inscripción	231 €
Gestoría		350 €
Tasación		400 €
Total		16.579 €

Si el banco te financia el 80 %, necesitarás tener ahorrados unos 66.579 €: el 20 % de entrada (50.000 €) más los impuestos y gastos.

Hacienda calcula el impuesto sobre el mayor entre el precio escriturado y el valor de referencia del Catastro.
Notaría y registro son estimaciones a partir de los aranceles oficiales; la factura real depende del número de folios y copias.
Los gastos de la hipoteca (notaría, registro, gestoría y AJD del préstamo) los paga el banco desde 2019. Tú pagas la tasación.

Datos fiscales de 2026, revisados el 19/10/2026. Fuentes:

Tipos, ejemplos y requisitos de cada tipo reducido, explicados comunidad a comunidad.