Vivienda de segunda mano: ITP
Al comprar a un particular una vivienda usada en Melilla pagas el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: 6 %, con una bonificación del 50 % de la cuota. Se calcula sobre el precio escriturado o, si es mayor, sobre el valor de referencia del Catastro.
Vivienda nueva: IPSI
Melilla aplica a la vivienda nueva el IPSI, un impuesto propio que no calculamos.
Tipos reducidos y bonificaciones en Melilla
No hay tipos reducidos para la compra de vivienda en Melilla en nuestra base de datos.
A tener en cuenta
- Se aplica el tipo estatal del 6 % con una bonificación del 50 % de la cuota.
- La vivienda nueva tributa por IPSI (impuesto local), que no se calcula aquí.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Melilla en 2026?
Al comprar una vivienda de segunda mano en Melilla se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 6 %, con una bonificación del 50 % de la cuota.
¿Qué impuestos se pagan al comprar vivienda nueva en Melilla?
Melilla aplica el IPSI a la vivienda nueva, un impuesto local distinto del IVA.
¿Hay impuestos reducidos para jóvenes en Melilla?
No hay un tipo reducido específico por edad en Melilla en nuestra base de datos, aunque puede haber otros beneficios por tu situación familiar o por la ubicación de la vivienda.
¿Cuánto cuesta en total comprar una vivienda de 250.000 € en Melilla?
Con impuestos, notaría, registro, gestoría y tasación, unos 9.079 € si es de segunda mano, sin aplicar tipos reducidos.
Fuentes
Datos fiscales de 2026, revisados el 19/10/2026. Esta información es orientativa: confirma tu caso con la administración tributaria o con un profesional.