Vivienda de segunda mano: ITP
Al comprar a un particular una vivienda usada en Castilla-La Mancha pagas el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: 9 %. Se calcula sobre el precio escriturado o, si es mayor, sobre el valor de referencia del Catastro.
Vivienda nueva: IVA y AJD
Si compras una vivienda nueva a un promotor no pagas ITP, sino IVA del 10 % más un 1,5 % de Actos Jurídicos Documentados (AJD). El AJD grava la escritura de compraventa.
Tipos reducidos y bonificaciones en Castilla-La Mancha
Primera vivienda habitual hasta 240.000 €
- Vivienda usada (ITP): tipo del 6 % (vivienda de hasta 240.000 €)
- Vivienda nueva (AJD): tipo del 0,75 % (vivienda de hasta 240.000 €)
- Que sea tu primera vivienda habitual.
- Valor de la vivienda de 240.000 € como máximo.
- Financiar más del 50 % del precio con un préstamo hipotecario.
- Declarar al menos el valor de referencia (o el de tasación si no existe).
Arts. 19.2 y 21.2 Ley 8/2013
Menores de 36 años
- Vivienda usada (ITP): tipo del 3 % (vivienda de hasta 240.000 €)
- Vivienda nueva (AJD): tipo del 0,25 % (vivienda de hasta 240.000 €)
- Edad máxima: 35 años.
- Tener menos de 36 años (todos los compradores).
- Que sea tu primera vivienda habitual.
- Valor de la vivienda de 240.000 € como máximo.
- Financiar más del 50 % del precio con un préstamo hipotecario.
- Declarar al menos el valor de referencia (o el de tasación si no existe).
Arts. 19 y 21.2 Ley 8/2013
Familia numerosa o monoparental
- Vivienda usada (ITP): tipo del 5 % (vivienda de hasta 240.000 €)
- Vivienda nueva (AJD): tipo del 0,5 % (vivienda de hasta 240.000 €)
- Formar parte de una familia numerosa o monoparental.
- Que sea tu primera vivienda habitual.
- Valor de la vivienda de 240.000 € como máximo.
- Financiar más del 50 % del precio con un préstamo hipotecario.
- Declarar al menos el valor de referencia (o el de tasación si no existe).
Arts. 19.6 y 21.2 Ley 8/2013
Discapacidad igual o superior al 65 %
- Vivienda usada (ITP): tipo del 5 % (vivienda de hasta 240.000 €)
- Vivienda nueva (AJD): tipo del 0,5 % (vivienda de hasta 240.000 €)
- Discapacidad reconocida de al menos el 65 %.
- Que sea tu primera vivienda habitual.
- Valor de la vivienda de 240.000 € como máximo.
- Financiar más del 50 % del precio con un préstamo hipotecario.
- Declarar al menos el valor de referencia (o el de tasación si no existe).
Arts. 19.6 y 21.2 Ley 8/2013
Zona en riesgo de despoblación
- Vivienda usada (ITP): tipo del 5 % (vivienda de hasta 240.000 €)
- Vivienda nueva (AJD): tipo del 0,5 % (vivienda de hasta 240.000 €)
- Municipio en zona en riesgo de despoblación.
- Que sea tu primera vivienda habitual.
- Valor de la vivienda de 240.000 € como máximo.
- Financiar más del 50 % del precio con un préstamo hipotecario.
- Declarar al menos el valor de referencia (o el de tasación si no existe).
Arts. 19.2 y 21.2 Ley 8/2013
Zona de intensa despoblación
- Vivienda usada (ITP): tipo del 4 % (vivienda de hasta 240.000 €)
- Vivienda nueva (AJD): tipo del 0,25 % (vivienda de hasta 240.000 €)
- Municipio en zona de intensa despoblación.
- Que sea tu primera vivienda habitual.
- Valor de la vivienda de 240.000 € como máximo.
- Financiar más del 50 % del precio con un préstamo hipotecario.
- Declarar al menos el valor de referencia (o el de tasación si no existe).
Arts. 19.2 y 21.2 Ley 8/2013
Zona de extrema despoblación
- Vivienda usada (ITP): tipo del 3 % (vivienda de hasta 240.000 €)
- Vivienda nueva (AJD): tipo del 0,15 % (vivienda de hasta 240.000 €)
- Municipio en zona de extrema despoblación.
- Que sea tu primera vivienda habitual.
- Valor de la vivienda de 240.000 € como máximo.
- Financiar más del 50 % del precio con un préstamo hipotecario.
- Declarar al menos el valor de referencia (o el de tasación si no existe).
Arts. 19.2 y 21.2 Ley 8/2013
VPO de régimen especial o de promoción pública
- Vivienda nueva (IVA): tipo del 4 %
- Vivienda calificada de protección oficial de régimen especial o de promoción pública (vivienda nueva).
Art. 91.Dos.1.6.º Ley 37/1992 del IVA
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Castilla-La Mancha en 2026?
Al comprar una vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 9 %. Hay 7 tipos reducidos o bonificaciones para colectivos como jóvenes, familias numerosas o personas con discapacidad, cada uno con sus requisitos.
¿Qué impuestos se pagan al comprar vivienda nueva en Castilla-La Mancha?
La vivienda nueva no paga ITP: paga IVA del 10 % más un 1,5 % de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
¿Hay impuestos reducidos para jóvenes en Castilla-La Mancha?
Menores de 36 años: Vivienda usada (ITP): tipo del 3 % (vivienda de hasta 240.000 €); Vivienda nueva (AJD): tipo del 0,25 % (vivienda de hasta 240.000 €).
¿Cuánto cuesta en total comprar una vivienda de 250.000 € en Castilla-La Mancha?
Con impuestos, notaría, registro, gestoría y tasación, unos 24.079 € si es de segunda mano y unos 30.329 € si es nueva, sin aplicar tipos reducidos.
Fuentes
- Ministerio de Hacienda — Tributación Autonómica. Medidas 2026 (Capítulo IV)
- Ley 37/1992 del IVA, art. 91 (10 % vivienda; 4 % VPO de régimen especial o promoción pública)
Datos fiscales de 2026, revisados el 19/10/2026. Esta información es orientativa: confirma tu caso con la administración tributaria o con un profesional.