Vivienda de segunda mano: ITP
Al comprar a un particular una vivienda usada en Castilla y León pagas el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: 8 % hasta 250.000 € y 10 % a partir de 250.000 €. Se calcula sobre el precio escriturado o, si es mayor, sobre el valor de referencia del Catastro.
Vivienda nueva: IVA y AJD
Si compras una vivienda nueva a un promotor no pagas ITP, sino IVA del 10 % más un 1,5 % de Actos Jurídicos Documentados (AJD). El AJD grava la escritura de compraventa.
Tipos reducidos y bonificaciones en Castilla y León
Menores de 36 años (primera vivienda)
- Vivienda usada (ITP): tipo del 4 %
- Vivienda nueva (AJD): tipo del 0,5 %
- Edad máxima: 35 años.
- Todos los compradores menores de 36 años.
- Que sea la primera vivienda de cada uno y su vivienda habitual.
- Bases imponibles del IRPF (menos mínimos) de quienes vayan a vivir en ella de 31.500 € como máximo (familia numerosa: 37.800 €, +6.000 € por miembro adicional).
Arts. 25.3 y 26.2 TR D.Leg. 1/2013
Familia numerosa
- Vivienda usada (ITP): tipo del 4 %
- Vivienda nueva (AJD): tipo del 0,5 %
- Ser titular de una familia numerosa.
- Que sea tu vivienda habitual.
- Vender la vivienda que tengas en el plazo de un año.
- Bases imponibles del IRPF (menos mínimos) de quienes vayan a vivir en ella de 31.500 € como máximo (familia numerosa: 37.800 €, +6.000 € por miembro adicional).
Arts. 25.3 y 26.2 TR D.Leg. 1/2013
Discapacidad igual o superior al 65 %
- Vivienda usada (ITP): tipo del 4 %
- Vivienda nueva (AJD): tipo del 0,5 %
- Tú o alguien de tu unidad familiar con discapacidad de al menos el 65 %.
- Que sea tu vivienda habitual.
- Vender la vivienda que tengas en el plazo de un año.
- Bases imponibles del IRPF (menos mínimos) de quienes vayan a vivir en ella de 31.500 € como máximo (familia numerosa: 37.800 €, +6.000 € por miembro adicional).
Arts. 25.3 y 26.2 TR D.Leg. 1/2013
Vivienda protegida
- Vivienda usada (ITP): tipo del 4 %
- Vivienda nueva (AJD): tipo del 0,5 %
- Vivienda protegida o de protección pública.
- Que sea la primera vivienda de cada comprador.
- Bases imponibles del IRPF (menos mínimos) de quienes vayan a vivir en ella de 31.500 € como máximo (familia numerosa: 37.800 €, +6.000 € por miembro adicional).
Arts. 25.3 y 26.2 TR D.Leg. 1/2013
Menores de 36 años en municipio pequeño
- Vivienda usada (ITP): tipo del 0,01 % (vivienda de hasta 150.000 €)
- Vivienda nueva (AJD): tipo del 0,01 % (vivienda de hasta 150.000 €)
- Edad máxima: 35 años.
- Todos los compradores menores de 36 años.
- Municipio de hasta 10.000 habitantes (3.000 si está a menos de 30 km de la capital).
- Valor inferior a 150.000 €.
- Primera vivienda y vivienda habitual.
- Bases imponibles del IRPF (menos mínimos) de quienes vayan a vivir en ella de 31.500 € como máximo (familia numerosa: 37.800 €, +6.000 € por miembro adicional).
Arts. 25.4 y 26.3 TR D.Leg. 1/2013
VPO de régimen especial o de promoción pública
- Vivienda nueva (IVA): tipo del 4 %
- Vivienda calificada de protección oficial de régimen especial o de promoción pública (vivienda nueva).
Art. 91.Dos.1.6.º Ley 37/1992 del IVA
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Castilla y León en 2026?
Al comprar una vivienda de segunda mano en Castilla y León se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 8 % hasta 250.000 € y 10 % a partir de 250.000 €. Hay 5 tipos reducidos o bonificaciones para colectivos como jóvenes, familias numerosas o personas con discapacidad, cada uno con sus requisitos.
¿Qué impuestos se pagan al comprar vivienda nueva en Castilla y León?
La vivienda nueva no paga ITP: paga IVA del 10 % más un 1,5 % de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
¿Hay impuestos reducidos para jóvenes en Castilla y León?
Menores de 36 años (primera vivienda): Vivienda usada (ITP): tipo del 4 %; Vivienda nueva (AJD): tipo del 0,5 %.
¿Cuánto cuesta en total comprar una vivienda de 250.000 € en Castilla y León?
Con impuestos, notaría, registro, gestoría y tasación, unos 21.579 € si es de segunda mano y unos 30.329 € si es nueva, sin aplicar tipos reducidos.
Fuentes
- Ministerio de Hacienda — Tributación Autonómica. Medidas 2026 (Capítulo IV)
- Ley 37/1992 del IVA, art. 91 (10 % vivienda; 4 % VPO de régimen especial o promoción pública)
Datos fiscales de 2026, revisados el 19/10/2026. Esta información es orientativa: confirma tu caso con la administración tributaria o con un profesional.