Vivienda de segunda mano: ITP
Al comprar a un particular una vivienda usada en Principado de Asturias pagas el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: 8 % si la vivienda vale hasta 300.000 €, 9 % hasta 500.000 € y 10 % si vale más. Se calcula sobre el precio escriturado o, si es mayor, sobre el valor de referencia del Catastro.
Vivienda nueva: IVA y AJD
Si compras una vivienda nueva a un promotor no pagas ITP, sino IVA del 10 % más un 1,2 % de Actos Jurídicos Documentados (AJD). El AJD grava la escritura de compraventa.
Tipos reducidos y bonificaciones en Principado de Asturias
Jóvenes de hasta 35 años
- Vivienda usada (ITP): tipo del 4 % si la vivienda vale hasta 150.000 € y 6 % si vale más
- Edad máxima: 35 años.
- Tener 35 años o menos.
- Que sea tu vivienda habitual.
- Habitarla en 6 meses y residir en ella al menos 3 años seguidos.
Art. 32 bis TR D.Leg. 2/2014
Familia numerosa
- Vivienda usada (ITP): tipo del 4 % si la vivienda vale hasta 150.000 € y 6 % si vale más
- Ser familia numerosa.
- Que sea tu vivienda habitual.
- Habitarla en 6 meses y residir en ella al menos 3 años seguidos.
Art. 32 bis TR D.Leg. 2/2014
Familia monoparental
- Vivienda usada (ITP): tipo del 4 % si la vivienda vale hasta 150.000 € y 6 % si vale más
- Ser familia monoparental.
- Que sea tu vivienda habitual.
- Habitarla en 6 meses y residir en ella al menos 3 años seguidos.
Art. 32 bis TR D.Leg. 2/2014
Mujeres víctimas de violencia de género
- Vivienda usada (ITP): tipo del 4 % si la vivienda vale hasta 150.000 € y 6 % si vale más
- Acreditar la condición de víctima de violencia de género.
- Que sea tu vivienda habitual.
- Habitarla en 6 meses y residir en ella al menos 3 años seguidos.
Art. 32 bis TR D.Leg. 2/2014
Zona rural en riesgo de despoblamiento
- Vivienda usada (ITP): tipo del 4 % si la vivienda vale hasta 150.000 € y 6 % si vale más
- Vivienda en zona rural de un concejo en riesgo de despoblamiento o crisis demográfica.
- Que sea tu vivienda habitual.
- Habitarla en 6 meses y residir en ella al menos 3 años seguidos.
Art. 32 bis TR D.Leg. 2/2014
Vivienda protegida
- Vivienda usada (ITP): tipo del 3 %
- Vivienda nueva (AJD): tipo del 0,3 %
- Vivienda habitual calificada de protección pública por el Principado.
- No ser propietario de más de una vivienda tras la compra.
- En vivienda nueva, el 0,3 % de AJD exige recibir ayudas públicas para su compra.
Arts. 27 y 35 TR D.Leg. 2/2014
VPO de régimen especial o de promoción pública
- Vivienda nueva (IVA): tipo del 4 %
- Vivienda calificada de protección oficial de régimen especial o de promoción pública (vivienda nueva).
Art. 91.Dos.1.6.º Ley 37/1992 del IVA
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Principado de Asturias en 2026?
Al comprar una vivienda de segunda mano en Principado de Asturias se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 8 % si la vivienda vale hasta 300.000 €, 9 % hasta 500.000 € y 10 % si vale más. Hay 6 tipos reducidos o bonificaciones para colectivos como jóvenes, familias numerosas o personas con discapacidad, cada uno con sus requisitos.
¿Qué impuestos se pagan al comprar vivienda nueva en Principado de Asturias?
La vivienda nueva no paga ITP: paga IVA del 10 % más un 1,2 % de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
¿Hay impuestos reducidos para jóvenes en Principado de Asturias?
Jóvenes de hasta 35 años: Vivienda usada (ITP): tipo del 4 % si la vivienda vale hasta 150.000 € y 6 % si vale más.
¿Cuánto cuesta en total comprar una vivienda de 250.000 € en Principado de Asturias?
Con impuestos, notaría, registro, gestoría y tasación, unos 21.579 € si es de segunda mano y unos 29.579 € si es nueva, sin aplicar tipos reducidos.
Fuentes
- Ministerio de Hacienda — Tributación Autonómica. Medidas 2026 (Capítulo IV)
- Ley 37/1992 del IVA, art. 91 (10 % vivienda; 4 % VPO de régimen especial o promoción pública)
Datos fiscales de 2026, revisados el 19/10/2026. Esta información es orientativa: confirma tu caso con la administración tributaria o con un profesional.