Vivienda de segunda mano: ITP
Al comprar a un particular una vivienda usada en Navarra pagas el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: 6 %. Se calcula sobre el precio escriturado o, si es mayor, sobre el valor de referencia del Catastro.
Vivienda nueva: IVA y AJD
Si compras una vivienda nueva a un promotor no pagas ITP, sino IVA del 10 % más un 0,5 % de Actos Jurídicos Documentados (AJD). El AJD grava la escritura de compraventa.
Tipos reducidos y bonificaciones en Navarra
Familia con dos o más hijos
- Vivienda usada (ITP): tipo del 5 % hasta 180.304 € y 6 % a partir de 180.304 €
- Formar parte de una unidad familiar con dos o más hijos.
- Adquirir el pleno dominio para vivienda habitual de la familia.
- Que nadie de la familia tenga más del 25 % de otra vivienda en Navarra.
- El 5 % se aplica sobre los primeros 180.304 €; el exceso al 6 %.
Art. 8.1.b) 1.º DFL 129/1999
Municipio en riesgo de despoblación
- Vivienda usada (ITP): tipo del 4 %
- Vivienda habitual en un municipio declarado en riesgo de despoblación.
- Adquirir el pleno dominio.
Art. 8.1.b) 2.º DFL 129/1999
VPO de régimen especial o de promoción pública
- Vivienda nueva (IVA): tipo del 4 %
- Vivienda calificada de protección oficial de régimen especial o de promoción pública (vivienda nueva).
Art. 91.Dos.1.6.º Ley 37/1992 del IVA
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Navarra en 2026?
Al comprar una vivienda de segunda mano en Navarra se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 6 %. Hay 2 tipos reducidos o bonificaciones para colectivos como jóvenes, familias numerosas o personas con discapacidad, cada uno con sus requisitos.
¿Qué impuestos se pagan al comprar vivienda nueva en Navarra?
La vivienda nueva no paga ITP: paga IVA del 10 % más un 0,5 % de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
¿Hay impuestos reducidos para jóvenes en Navarra?
No hay un tipo reducido específico por edad en Navarra en nuestra base de datos, aunque puede haber otros beneficios por tu situación familiar o por la ubicación de la vivienda.
¿Cuánto cuesta en total comprar una vivienda de 250.000 € en Navarra?
Con impuestos, notaría, registro, gestoría y tasación, unos 16.579 € si es de segunda mano y unos 27.829 € si es nueva, sin aplicar tipos reducidos.
Fuentes
- Decreto Foral Legislativo 129/1999 (texto consolidado, LexNavarra)
- Ley 37/1992 del IVA, art. 91 (10 % vivienda; 4 % VPO de régimen especial o promoción pública)
Datos fiscales de 2026, revisados el 19/10/2026. Esta información es orientativa: confirma tu caso con la administración tributaria o con un profesional.